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减轻建筑服务业负担、支持农业发展--聊城公司注册,聊城代理记账
  • 7月11日,财政部和国家 税务总局联合发布《关于建筑服务 等营改增试点政策的通知》,进一步明确了 建筑服务、承包地流转、金融机构开展贴现、转贴现业务等 增值税细节问题。

      《通知》称,建筑工程总承 包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供 工程服务,建设单位自行 采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的,适用简易计税 方法计税。

      普华永道中国 中区公司税业务主管合伙人李军告诉第一财经,将上述情况由 此前文件“可以选择简易 计税方法”改为“适用简易计税方法”,对建筑工程总 承包单位有利,因为在其进项 抵扣较少的情况下,这可以避免应 发包方要求它选择一般计税方式。

      建筑业增值税 采取简易计税的征收率为3%,而采用一般计 税方式增值税税率为11%,在进项抵扣较 少情况下,采取简易计税 方法税负低。

      《通知》修改了建筑服 务的纳税义务发生时间,取消了“建筑服务采取 预收款方式的,其纳税义务发 生时间为收到预收款的当天”的规定。李军说,此举将建筑服 务业纳税义务时间延后,对企业有利。

      《通知》还进一步明确 了纳税人提供建 筑服务取得预收款的预缴增值税义务。

      根据《通知》,纳税人提供建 筑服务取得预收款,应在收到预收款时,以取得的预收 款扣除支付的分包款后的余额,按照预征率缴 纳增值税,其中适用一般 计税方法计税的项目预征率为2%,适用简易计税 方法计税的项目预征率为3%。按照现行规定 应在建筑服务发 生地预缴增值税的项目,纳税人收到预 收款时在建筑服务发 生地预缴增值税。按照现行规定 无需在建筑服务发 生地预缴增值税的项目,纳税人收到预 收款时在机构所在地 预缴增值税。

      李军表示,这两条规定结 合在一起看,有利于纳税人 的资金延后支出。

      他进一步解释,在《通知》出台前,如果建筑企业 收到预收款,纳税义务发生,一般纳税人应按11%税率计算销项税额,小规模纳税人 及适用简易办法的一般纳税人按照3%征收率计算应纳税额。如果跨县市提 供建筑服务,则按36号文(《营业税改征增 值税试点实施办法》)规定在建筑服 务发生地进行预缴,同时在机构所 在地主管税务机关进行申报,预缴税额可在 当期抵减。

      “而《通知》出台后,建筑企业收到预收款,纳税义务尚未发生。如果跨县市提 供建筑服务,在建筑服务发 生地预缴增值税,预缴力度与36号文一致;如果并非跨县 市提供建筑服务,在机构所在地 预缴增值税,预缴力度与跨 省市一致。纳税义务发生时,按36号文规定计算 缴纳增值税。”李军说。

      除了针对建筑 服务业外,《通知》还明确,纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将 承包地流转给农业生产者用于农业生产,免征增值税。

      李军表示,这在此前法规 基础上明确了业内对于转让土地使用权的理解,有利于支持农业生产。

      此外,《通知》称,自2018年1月1日起,金融机构开展贴现、转贴现业务,以其实际持有 票据期间取得的利息收入作为贷款服务销售额计算缴纳增值税。此前贴现机构 已就贴现利息收入全额缴纳增值税的票据,转贴现机构转 贴现利息收入继续免征增值税。

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